Responsable Adquisición Activos

About the role

¿Aportas experiencia consolidada en real estate, tanto en adquisiciones y gestión de activos patrimoniales, estructura de propiedad, regularización de activos inmobiliarios y gestión patrimonial técnica y jurídica (nacional), e incluso en desinversiones? ¿Te imaginas formando parte de una empresa del IBEX 35? ¡SÚ MA TU ENERGIA AL FUTURO! ¿Qué vas a hacer? Serás el/la responsable de liderar los Proyectos Patrimoniales de Adquisición de terrenos de Suelos para los distintos Negocios del Grupo Iberdrola en España y otros Proyectos Industriales, ya sean suelos rústicos e industriales, así como sus infraestructuras de acceso y evacuación de energía, o cualquier otra anexa o asociada a los mismos. Igualmente, pueden darse necesidades de adquisición puntual de suelos urbanos u operaciones vinculadas a los mismos. Todo ello, engloba responsabilizarse directamente y junto a un equipo de personas a tu cargo de las siguientes cuestiones: Gestión de los proyectos de Adquisición y Administración de Activos requeridos por los Negocios, incluyendo el análisis físico y jurídico previo, su compatibilidad ambiental y urbanística, la negociación, contratación, regularización, gestión y mantenimiento, con eficacia y eficiencia. Gestión integral de los procedimientos expropiatorios de los proyectos. Definir la estrategia previa a la Declaración de Utilidad Pública (DUP), coordinado con el Negocio, por el que se establece el procedimiento completo hasta su Resolución definitiva en Jurado de Valoraciones, Contencioso Administrativo o Superiores Autonómicos de Justicia. Aplicación de criterios, planificación, coordinación y supervisión de las adquisiciones de inmuebles dentro de los proyectos, así como la verificación final de la regularización como garantía de ocupación. Coordinar las adquisiciones de Centros de Transformación. Organización de los equipos que realizan Due Diligences sobre "Terrenos" en operaciones de adquisición inorgánica con los Informes correspondientes. Adquisición del derecho de propiedad protegiendo la permanencia de la ocupación y la defensa frente a terceros. Coordinar las adquisiciones de Centros de Transformación. Definición de los criterios para la Contratación y Gestión de contratas de Servicios Patrimoniales y/u otros Servicios asociados al Suelo, y de la gestión de los mismos y supervisando los procesos hasta la adjudicación de los Acuerdos Marco. Supervisión de los análisis jurídicos y patrimoniales de los proyectos. Revisión de documentos contractuales e interlocución directa con Servicios Jurídicos de los Negocios y Servicios Jurídicos Corporativos. Gestión ante organismos oficiales con el fin de lograr la adecuación de la realidad jurídica-registral (Registros de la Propiedad) a la administrativa (Catastros provinciales), de compatibilidad urbanística y ambiental. Supervisión de las memorias técnicas, segregación, agrupación, validaciones en soporte gráfico de los activos, y procesos y comunicaciones legales. Supervisión de los procesos de valoración de precios en activos, daños y deméritos, indemnizaciones, etc. Análisis de valoraciones externas y tasaciones en adquisiciones y expropiaciones activas y pasivas. Gestión de los cánones vinculados a activos Renovables y sus procesos asociados. Planificación y coordinación de las distintas actuaciones de regularización de activos ligados a los Proyectos de los Negocios . Lidera y coordina la adecuada Regularización en escritura pública y o los posibles tractos de los activos titularidad de las sociedades del Grupo Iberdrola. Otras actividades vinculadas al suelo como el mantenimiento de los activos, consultoría a Negocios, consolidación de activos, aseguramiento de datos y valores en el Sistema Reporting de la gestión de activos y actividades bajo su responsabilidad ¿Qué estamos buscando? Licenciatura en Derecho y/o Grado en Ingenierías. Valorable Máster/Postgrado en sector inmobiliario y/o MBA. Profesional con alta especialización legal en gestión patrimonial , mercado inmobiliario, contratos y convenios, urbanismo, arrendamientos, expropiaciones, registro y catastro. Buscamos una persona con elevadas dotes de negociación, con conocimientos contrastados en herramientas informáticas actuales, además de gestión de datos, Reporting, PowerBI, AcaD y/o sistemas GIS, IA, etc. Además de experiencia contrastada en gestión de activos patrimoniales, estructura de propiedad, regularización legal de activos inmobiliarios, gestión patrimonial técnica y jurídica, negociación de activos y evaluación económica y presupuestaria. Siendo el área de Patrimonio y Suelos un área transversal y relevante para todos los Negocios es importante la adaptación a la completa gestión de los activos en todas sus fases de vida. ¿Qué ofrecemos? * Te incorporarás a una empresa del IBEX 35 con presencia internacional y más de 40.000 empleados. * Disfrutarás de un salario competitivo, beneficios sociales y medidas de conciliación. *Medidas de conciliación, trabajamos con jorna